{"id":139,"date":"2024-02-25T10:50:17","date_gmt":"2024-02-25T10:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ill.lt\/?p=139"},"modified":"2024-02-25T10:50:17","modified_gmt":"2024-02-25T10:50:17","slug":"busto-paskola-be-pradinio-inaso-ar-tai-imanoma-ir-kaip-tai-padaryti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/2024\/02\/25\/busto-paskola-be-pradinio-inaso-ar-tai-imanoma-ir-kaip-tai-padaryti\/","title":{"rendered":"B\u016bsto paskola be pradinio \u012fna\u0161o: ar tai \u012fmanoma ir kaip tai padaryti?"},"content":{"rendered":"<p>B\u016bsto paskola be pradinio \u012fna\u0161o yra daugelio svajon\u0117, ta\u010diau ar ji reali? Ar galima gauti b\u016bsto paskol\u0105, jei neturite pakankamai santaup\u0173 arba norite i\u0161laikyti savo finansin\u012f lankstum\u0105? \u0160iame straipsnyje mes bandysime atsakyti \u012f \u0161iuos klausimus ir pateikti kelis b\u016bdus, kaip galite art\u0117ti prie savo svajoni\u0173 b\u016bsto be didelio pradinio \u012fna\u0161o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Kod\u0117l reikalingas pradinis \u012fna\u0161as?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pradinis \u012fna\u0161as yra dalis b\u016bsto kainos, kuri\u0105 mokate i\u0161 savo l\u0117\u0161\u0173, o likusi\u0105 dal\u012f finansuoja bankas ar kita kredito \u012fstaiga. Pradinis \u012fna\u0161as yra svarbus d\u0117l keli\u0173 prie\u017eas\u010di\u0173:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Jis ma\u017eina j\u016bs\u0173 skolos ir u\u017estato vert\u0117s santyk\u012f, kuris yra vienas i\u0161 pagrindini\u0173 veiksni\u0173, lemian\u010di\u0173 b\u016bsto paskolos pal\u016bkan\u0173 norm\u0105. Kuo ma\u017eesnis \u0161is santykis, tuo ma\u017eesn\u0117s pal\u016bkanos ir m\u0117nesin\u0117s \u012fmokos.<\/p>\n<p>Jis rodo j\u016bs\u0173 finansin\u0119 drausm\u0119 ir geb\u0117jim\u0105 taupyti. Bankai ir kreditoriai vertina j\u016bs\u0173 kredito istorij\u0105 ir pajamas, bet taip pat \u017ei\u016bri, ar turite pakankamai santaup\u0173, kad gal\u0117tum\u0117te padengti pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 ir kitas su b\u016bsto pirkimu susijusias i\u0161laidas, pvz., notaro mokest\u012f, turto vertinimo mokest\u012f, draudim\u0105 ir kt.<\/p>\n<p>Jis suma\u017eina j\u016bs\u0173 kredito rizik\u0105 ir apsaugo nuo nekilnojamojo turto rinkos nuvert\u0117jimo. Jei b\u016bsto kaina nukris \u017eemiau j\u016bs\u0173 skolos sumos, jums gali tekti prarasti dal\u012f ar vis\u0105 savo u\u017estat\u0105. Jei turite didel\u012f pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105, jums bus lengviau i\u0161vengti tokios situacijos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Koks yra minimalus pradinis \u012fna\u0161as?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Lietuvoje minimalus pradinis \u012fna\u0161as b\u016bsto <a href=\"https:\/\/www.ill.lt\/asmenine-paskola-kaip-ja-gauti-ir-kuo-ji-naudinga\/\">paskolai gauti<\/a> yra 15 proc. b\u016bsto vert\u0117s. Tai rei\u0161kia, kad jei norite pirkti b\u016bst\u0105 u\u017e 100 000 Eur, turite tur\u0117ti bent 15 000 Eur savo l\u0117\u0161\u0173. Ta\u010diau kai kuriais atvejais bankai gali reikalauti didesnio pradinio \u012fna\u0161o, priklausomai nuo j\u016bs\u0173 finansin\u0117s pad\u0117ties, b\u016bsto tipo ir vietos. Pavyzd\u017eiui:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Jei norite gauti antrin\u0119 b\u016bsto paskol\u0105 (t.y., jei jau turite vien\u0105 galiojan\u010di\u0105 b\u016bsto paskol\u0105), nuo 2022 m. vasario 1 d. privalote tur\u0117ti bent 30 proc. pradinio \u012fna\u0161o. Tai yra siekiama apriboti per didelio skolinimosi ir b\u016bsto rinkos perkaitimo rizik\u0105.<\/p>\n<p>Jei norite pirkti nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 did\u017eiuosiuose miestuose ar populiariausiuose kurortuose, kur b\u016bsto kainos yra auk\u0161tesn\u0117s ir labiau svyruojan\u010dios, bankai gali reikalauti didesnio pradinio \u012fna\u0161o, kad suma\u017eint\u0173 savo rizik\u0105. Pavyzd\u017eiui, SEB bankas nurodo, kad jei b\u016bsto vert\u0117 yra didesn\u0117 nei 150 000 Eur, pradinis \u012fna\u0161as turi b\u016bti ne ma\u017eesnis nei 20 proc.<\/p>\n<p>Jei norite pirkti ne\u012fprast\u0105 ar specifin\u012f b\u016bst\u0105, pvz., sklyp\u0105 su statybiniais konteineriais, pirtimi ar kitais nedideliais pastatais, bankai gali reikalauti didesnio pradinio \u012fna\u0161o, nes tokio tipo b\u016bstas yra sunkiau parduoti ir vertinti. Pavyzd\u017eiui, Swedbank nurodo, kad jei b\u016bsto vert\u0117 yra ma\u017eesn\u0117 nei 30 000 Eur, pradinis \u012fna\u0161as turi b\u016bti ne ma\u017eesnis nei 50 proc.<\/p>\n<h2>Kaip gauti b\u016bsto paskol\u0105 be pradinio \u012fna\u0161o?<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nors Lietuvoje n\u0117ra galimyb\u0117s gauti b\u016bsto paskolos be jokio pradinio \u012fna\u0161o, yra keli b\u016bdai, kaip galite suma\u017einti savo pradinio \u012fna\u0161o poreik\u012f arba padengti j\u012f kitais \u0161altiniais. \u0160tai keletas i\u0161 j\u0173:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pasinaudokite valstyb\u0117s parama b\u016bsto pirkimui. Jei norite pirkti, statyti ar rekonstruoti pirm\u0105j\u012f savo b\u016bst\u0105 regionuose (t.y., ne did\u017eiuosiuose miestuose ar populiariausiuose kurortuose), galite gauti valstyb\u0117s subsidij\u0105, kuri gali siekti iki 30 proc. b\u016bsto vert\u0117s. \u0160i\u0105 subsidij\u0105 galite panaudoti kaip pradin\u012f \u012fna\u0161\u0105 ir taip suma\u017einti savo finansin\u0119 na\u0161t\u0105.<\/p>\n<p>Pasinaudokite i\u0161perkamosios nuomos paslauga. I\u0161perkamoji nuoma yra b\u016bdas \u012fsigyti b\u016bst\u0105 be banko paskolos. Tai rei\u0161kia, kad j\u016bs mokate nuomos mokest\u012f pardav\u0117jui ir turite teis\u0119 nusipirkti b\u016bst\u0105 po tam tikro laikotarpio. Nuomos mokestis yra didesnis nei \u012fprastas, nes jame yra \u012fskai\u010diuota ir dalis b\u016bsto kainos. Ta\u010diau \u0161is b\u016bdas leid\u017eia jums sutaupyti pradiniam \u012fna\u0161ui arba gauti lengvesn\u0119 paskol\u0105 ateityje. Lietuvoje yra keletas bendrovi\u0173, kurios si\u016blo i\u0161perkamosios nuomos paslaug\u0105.<\/p>\n<p>Pasinaudokite draug\u0173, \u0161eimos ar kit\u0173 asmen\u0173 pagalba. Jei neturite pakankamai santaup\u0173 pradiniam \u012fna\u0161ui padengti, galite papra\u0161yti draug\u0173, \u0161eimos nari\u0173 ar kit\u0173 asmen\u0173, kurie pasitiki jumis ir j\u016bs\u0173 geb\u0117jimu gr\u0105\u017einti paskol\u0105, suteikti jums dovan\u0105, paskol\u0105 arba u\u017estat\u0105. Ta\u010diau tur\u0117kite omenyje, kad tokie sprendimai gali tur\u0117ti ir neigiam\u0173 padarini\u0173 j\u016bs\u0173 santykiams ir mokes\u010diams.<\/p>\n<p>Pavyzd\u017eiui, jei gaunate dovan\u0105 i\u0161 artim\u0173j\u0173, turite apmokestinti tik vir\u0161 5 000 Eur esan\u010di\u0105 dal\u012f, bet jei gaunate paskol\u0105 arba u\u017estat\u0105, turite sudaryti ra\u0161ytin\u0119 sutart\u012f ir deklaruoti j\u0105 mokes\u010di\u0173 inspekcijai. Be to, jei naudojat\u0117s kit\u0173 asmen\u0173 u\u017estatu, turite sumok\u0117ti u\u017estato draudimo mokest\u012f, kuris gali siekti iki 1 proc. b\u016bsto vert\u0117s.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>I\u0161vada<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>B\u016bsto paskola be pradinio \u012fna\u0161o yra labai reta ir sunkiai pasiekiama galimyb\u0117 Lietuvoje. Ta\u010diau tai nerei\u0161kia, kad j\u016bs negalite pirkti savo svajoni\u0173 b\u016bsto, jei neturite pakankamai santaup\u0173. Yra keli b\u016bdai, kaip galite suma\u017einti savo pradinio \u012fna\u0161o poreik\u012f arba padengti j\u012f kitais \u0161altiniais, pvz., valstyb\u0117s parama, i\u0161perkamoji nuoma ar draug\u0173 ir \u0161eimos pagalba. Svarbiausia yra gerai apsvarstyti savo finansines galimybes ir rizikas, palyginti skirtingus pasi\u016blymus ir pasikonsultuoti su profesionaliais finans\u0173 ekspertais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>B\u016bsto paskola be pradinio \u012fna\u0161o yra daugelio svajon\u0117, ta\u010diau ar ji reali? Ar galima gauti b\u016bsto paskol\u0105, jei neturite pakankamai santaup\u0173 arba norite i\u0161laikyti savo finansin\u012f lankstum\u0105? \u0160iame straipsnyje mes bandysime atsakyti \u012f \u0161iuos klausimus ir pateikti kelis b\u016bdus, kaip galite art\u0117ti prie savo svajoni\u0173 b\u016bsto be didelio pradinio \u012fna\u0161o. &nbsp; Kod\u0117l reikalingas pradinis \u012fna\u0161as? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":140,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verslas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=139"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/139\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=139"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ill.lt\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}